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Tanti mutui e poca chiarezza. La soluzione è Creho

admin — Mon, 14 May 2012 14:40:17 +0000

I mutui presenti sul mercato sono tantissimi ed è difficile trovare da soli quello più adatto alle nostre esigenze: la soluzione è affidarsi a Creho, il sito di mutui online che ci offre un servizio di consulenza estremamente accurato e personalizzato in grado di fornirci le risposte che stavamo cercando e di indirizzarci verso un mutuo che ci consenta un risparmio sicuro.

Il servizio, gratuito e molto rapido, ci consente di visualizzare in pochi istanti la gamma di mutui in offerta, alcuni dei quali sono in esclusiva per la clientela Web: tassi competitivi e spese ridotte al minimo sono le due parole d’ordine dei professionisti di Creho, impegnati sempre a offrirci quella consulenza necessaria per arrivare al nostro obiettivo cioè accendere un mutuo adatto alle nostre tasche. La gamma dei finanziamenti presenti sul sito è vasta e soddisfa tutte le finalità possibili: acquisto prima casa, acquisto seconda casa, consolidamento debiti, costruzione/completamento casa, liquidità, ristrutturazione, sostituzione, surroga e mutui al 100%, oltre a tante altre ancora.

Ci verrà anche consigliato che tasso scegliere tra fisso, variabile, misto, con cap e a rata costante: nulla viene lasciato al caso con Creho, che ci sa indicare con estrema competenza e professionalità il mutuo più conveniente, quello che possiamo accendere senza paure né rischi.

Il maggior pregio di questo sito? Il confronto chiaro e imparziale tra le tante banche presenti sul mercato: questo servizio ci consente un risparmio notevole di tempo che diversamente avremmo impiegato presso le varie filiali, magari senza risolvere nulla.

Entro 24 ore dalla nostra richiesta il nostro telefono squillerà: è un professionista del sito che ci aiuta a risolvere i nostri dubbi e che ci indirizza verso la scelta giusta.

Mutui on line, un metodo semplice e veloce per risparmiare

admin — Mon, 23 Apr 2012 15:17:08 +0000

Internet può essere un alleato prezioso di chi si avvicina al mondo dei finanziamenti.

La vasta gamma di mutui on line che possiamo consultare e valutare direttamente dal pc di casa nostra ci aiuta a districarci nella selva di finanziamenti che gli istituti di credito ci propongono. Comparare i prodotti delle banche italiane ci accompagna per mano nella scelta, spesso molto complicata, del finanziamento più adatto alle nostre tasche.

I mutui on line disponibili sono quelli che si trovano anche in filiale, solo che spesso sul Web ci sono offerte convenienti che in banca non troviamo: c’è solo l’imbarazzo della scelta tra mutui a tasso fisso, a tasso variabile o variabile con Cap, rivolti a tutte le finalità come acquisto prima o seconda casa, surroga e consolidamento debiti.

Grazie ai mutui on line si possono anche calcolare le rate mensili del mutuo in maniera semplice e veloce, semplicemente compilando le voci richieste.

Richiedere un preventivo gratuito è semplice e ci vogliono solo 24 ore: senza impegno si potrà mandare la propria richiesta di mutuo e si verrà ricontattati da un esperto che ci comunicherà la fattibilità o meno della nostra domanda. Dal momento in cui viene ricevuta una richiesta si avrà a propria disposizione un professionista del campo che ci accompagnerà lungo tutto il nostro percorso e che ci consiglierà in modo imparziale sul mutuo più conveniente per noi. Grazie a questo servizio possiamo risparmiare tempo e denaro e in pochi secondi vederie materializzarsi davanti le offerte di tante banche italiane.

Il consolidamento debiti: quando richiederlo

admin — Fri, 13 Apr 2012 15:13:37 +0000

Al giorno d’oggi, data la mancanza di liquidità e il sempre più salato caro-vita, è molto facile avere più prestiti in corso.

Il consolidamento debiti rappresenta la soluzione ideale per chi ha la necessità di riunire in un unico finanziamento tutti i debiti che si hanno. Il prestito richiesto per il consolidamento debiti è solitamente di due tipi: il prestito personale o il mutuo. La prima soluzione è adatta soprattutto se la somma totale dei prestiti è contenuta, solitamente al di sotto dei 60.000 euro. Rispetto al mutuo vero e proprio, il prestito personale ha il vantaggio di evitare di mettere un’ipoteca su un immobile: perciò non richiede perizie o l’intervento del notaio e i tempi in cui viene concesso sono abbastanza rapidi.

Se la somma richiesta è superiore ai 60.000 euro allora si può fare ricorso ad un vero e proprio mutuo, che ha il chiaro vantaggio di offrire somme decisamente maggiori rispetto al prestito personale. Il mutuo, però, richiede un reddito costante, l’ipoteca sull’immobile di proprietà, le perizie e l’intervento del notaio, tutti elementi che fanno aumentare inevitabilmente il costo della pratica e i tempi di ottenimento del finanziamento.

Alcuni istituti di credito concedono il mutuo anche se sull’immobile grava già un’ipoteca. I mutui di questo tipo solitamente sono a tasso variabile, anche se la tipologia varia a seconda del profilo del richiedente e del rischio connesso all’operazione.

La somma erogata può comunque arrivare ad eguagliare quella del valore dell’immobile stesso. Sia con il prestito personale che con il mutuo tradizionale si può ottenere che parte della somma venga corrisposta in liquidità invece che essere destinata ad estinguere i debiti.

Stop alle mille rate da pagare con il consolidamento debiti

Mutui on line, la rinegoziazione

admin — Wed, 28 Mar 2012 15:36:54 +0000

Quando si parla di mutui on line, è facile confondere la rinegoziazione con la sostituzione del mutuo. La differenza, tuttavia, non è di poco conto, soprattutto per i risvolti economici correlati.

Con la sostituzione, infatti, si estingue il vecchio debito accendendo un nuovo mutuo presso una banca diversa, procedura che comporta la chiusura di un contratto e la stipula di un altro finanziamento, per il quale sarà necessario sostenere i costi bancari e quelli notarili. Con la rinegoziazione, invece, si modificano semplicemente alcune clausole contrattuali, come ad esempio il tipo di tasso o la durata residua del rimborso, inoltre, questa procedura non implica alcun costo aggiuntivo per il cliente. Chiaramente, i contraenti, istituto bancario e mutuatario, restano sempre gli stessi. Questa prassi è piuttosto semplice, non richiede, infatti, la presenza del notaio e basta un cambio di corrispondenza tra la banca e il cliente.

Tuttavia, va precisato che la modifica delle condizioni contrattuali non può essere imposta tanto al mutuatario, quanto all’istituto creditizio, entrambe le parti, infatti, devono essere concordi sulle variazioni. Non è sempre una scelta vantaggiosa, e qualora la propria banca si rifiuti di rivedere le condizioni del contratto, è possibile rivolgersi ad un altro istituto richiedendo la portabilità del mutuo, che consiste nel trasferire, appunto, il proprio debito presso un’altra banca che offre condizioni migliori, e senza sostenere le spese previste dalla sostituzione. La vecchia ipoteca, infatti, non viene cancellata, con la conseguente iscrizione di una nuova, ma il nuovo istituto creditizio subentra semplicemente nella garanzia ipotecaria già iscritta dal creditore originario

Sostituzione e mutuo online

admin — Fri, 23 Mar 2012 11:05:21 +0000

Con la sostituzione del mutuo si estingue il vecchio mutuo presso la banca iniziale per accenderne uno nuovo presso un altro intermediario, ma a condizioni migliori, ad esempio con uno spread minore o un tasso d’interesse più vantaggioso.

Può capitare, infatti, di stipulare un mutuo in una situazione di mercato poco favorevole, per poi ritrovarsi, anche solo a distanza di qualche anno, con nuovi prodotti decisamente più convenienti. La sostituzione dei mutui on line non va confusa, però con la surroga e la rinegoziazione, che sono procedure gratuite. Con la sostituzione, infatti, si apre una nuova pratica di mutuo, che chiaramente comporta delle spese quali l’eventuale penale di estinzione anticipata, l’imposta sostitutiva, i costi bancari per la stipula de nuovo prestito e quelli notarili.

Con la sostituzione dei mutui on line, inoltre, è possibile richiedere un’ulteriore liquidità, che può essere impiegata a discrezione del cliente, tanto per finalità legate all’immobile ipotecato, quanto per operazioni di altro genere. Nonostante i costi siano senza dubbio maggiori rispetto ad una surrogazione o a una rinegoziazione del mutuo, il risparmio può essere anche consistente sul lungo termine per l’ammontare più basso della rata. Chiaramente, sostituire un debito in corso non sempre si rivela una scelta realmente orientata al risparmio e talvolta può trasformarsi persino in una perdita, anche perché non bisogna dimenticare che il tasso d’interesse, sebbene possa essere più basso del precedente mutuo, agisce solo sul capitale e sulla durata residui. Diventa un’operazione conveniente quando le spese di sostituzione non superano il risparmio prodotto dalla riduzione del tasso.

Mutui on line a rata costante, perché convengono

admin — Mon, 05 Mar 2012 09:38:52 +0000

I mutui on line a rata costante sono mutui a tasso variabile, la cui rata viene determinata al momento dell’erogazione, e che resta invariata sino al termine del finanziamento. L’unica cosa che cambia è la durata del rimborso.

Il vantaggio principale dei mutui on line a rata costante è la possibilità di saldare il debito pagando ogni mese sempre lo stesso importo, anche nel caso in cui i tassi di interesse salgono a causa delle variazioni di mercato. Le fluttuazioni dei mercati finanziari, infatti, non ricadranno sul costo della rata, ma sul piano di ammortamento, che di conseguenza si allungherà. Se i tassi scendono, però, a fronte di una rata fissa da pagare mensilmente, la durata del rimborso si riduce, e questa può essere una soluzione ideale che permette di godere della convenienza del tasso variabile, senza avere l’ansia che la rata vari nel tempo.

Tuttavia, i mutui on line a rata fissa presentano anche degli svantaggi. La rata, infatti, per quanto sia fissa, resta tale solo per un certo lasso di tempo indicato nel contratto del mutuo, superato il quale, dovrà essere modificata comunque. Inoltre, se i tassi aumentano, la durata del mutuo potrebbe allungarsi in maniera consistente, con un ricarico notevole sugli interessi, facendo lievitare il costo del finanziamento, che a quel punto potrebbe rivelarsi persino molto più alto rispetto ai mutui a tasso variabile standard. In linea di principio, i mutui on line a rata costante sono indicati per chi vuole avere i vantaggi di un mutuo a tasso variabile, ma con la tranquillità della rata fissa.

Mutui online a tasso variabile con CAP, quali sono i vantaggi

admin — Thu, 01 Mar 2012 11:55:02 +0000

I mutui online a tasso variabile con CAP sono mutui il cui tasso d’interesse varia a ogni rata in base all’indice finanziario di riferimento (Euribor o BCE) e allo spread, ma non può andare oltre una certa soglia prefissata (CAP), che stabilisce l’importo massimo delle rate. In questo modo il mutuatario può godere dei benefici dei mutui a tasso variabile qualora si verifichi un ribasso dei tassi, ma tutelandosi dalle eventuali fluttuazioni del mercato con un tetto massimo.
La banca, chiaramente, per assicurarsi un guadagno anche nel caso in cui tassi dovessero scendere, stabilisce un tasso di base un po’ più alto rispetto a quello normale e una soglia minima al di sotto della quale il tasso non può scendere. I mutui online a tasso variabile con CAP sono vantaggiosi perché sin dall’inizio del finanziamento si conosce l’importo massimo che la rata può raggiungere, a cui si aggiunge la possibilità di godere dei benefici del tasso variabile, senza i rischi legati al rialzo dei tassi di mercato grazie alla presenza di una soglia massima prestabilita.

I mutui a tasso variabile con CAP sono indicati per chi cerca una soluzione a metà strada tra la stabilità e la tranquillità della rata fissa, e la convenienza del tasso variabile. Con questo tipo di finanziamento, infatti, è possibile sfruttare le oscillazioni a ribasso dei tassi di mercato, che automaticamente si traducono in rate più piccole, con un rischio molto contenuto grazie al tetto massimo fissato in precedenza. Chiaramente, se si è interessati a questa formula di finanziamento, è bene valutare attentamente la soglia minima prevista dalla banca al di sotto della quale la rata non può scendere, che in alcuni casi annulla i vantaggi di questa tipologia di mutuo.

Il prestito tramite cessione del quinto dello stipendio

admin — Wed, 22 Feb 2012 10:55:25 +0000

La comodità di un prestito sta nel poter usufruire da subito di una determinata somma di denaro che al momento non possediamo e restituirla nelle forme e maniere più disparate. Esiste per tutti i lavoratori dipendenti la formula di prestito personale tramite cessione del quinto dello stipendio. Ciò consiste nel ripagare la rata mensile del rimborso del debito detraendola automaticamente dallo stipendio. In realtà tale forma di prestito può essere richiesta anche dai pensionati ma in questo caso è l’ente previdenziale INPS e INPDAP a gestire il rimborso. Nel caso di un dipendente, è il datore di lavoro che paga mensilmente la banca o l’istituto di credito da rimborsare, ma se si perde l’impiego o in caso di dimissioni, il titolare non ha più alcun obbligo perciò tale onere rimane a chi ha sottoscritto il prestito. In caso di default per perdita del lavoro o per decesso, ci sono le polizze assicurative pronte a risarcire le banche.

Chi può richiedere la cessione del quinto? Un lavoratore con contratto a tempo indeterminato o un pensionato INPS o INPDAP, ciascuno deve perciò avere un reddito garantito e stabile ma in questo modo si possono chiedere in prestito somme elevate rimborsabili a dieci anni a tasso fisso e quindi senza brutte sorprese.

Cosa fare per accedere al prestito? Basta recarsi in una banca o istituto finanziario con la seguente documentazione: la carta d’identità, il codice fiscale e l’ultima busta paga o cedolino della pensione.

Mutuo per la ristrutturazione della casa, qualche info

Il mondo dei mutui nello scenario attuale

admin — Fri, 20 Jan 2012 09:08:25 +0000

Chi deve comprare casa per la prima volta si affaccia in un mondo pieno d’insidie e d’incertezze: alcuni vi dicono una cosa, altri ve ne consigliano un’altra, ma non è facile orientarsi. Con i dati alla mano potreste avere qualche certezza in più, soprattutto per quanto riguarda la richiesta di finanziamento. Oggi, soprattutto per convenienza, si è portati a scegliere uno dei tanti mutui online che si trovano navigando sul web; ma come potete scegliere quello più adatto a voi? E’ meglio optare per quello a tasso fisso o per quello a tasso variabile? Secondo una recente indagine condotta da un quotidiano nazionale specializzato in economia e finanza, è il vostro reddito che vi conduce alla scelta: il tasso variabile è il meno costoso, ma vi lascia in balia delle oscillazioni del mercato e con la crisi che stiamo attraversando non c’è da fidarsi! Con questo tipo di mutuo potreste ritrovarvi all’improvviso nella condizione di non riuscire a pagare la rata a causa del suo costo elevato. Allo stesso tempo le previsioni dicono che i tassi interbancari a breve torneranno alla normalità e difficilmente aumenteranno in modo considerevole. C’è da dire, inoltre, che questa soluzione vi consentirebbe di risparmiare fino a cento euro al mese per un mutuo intorno ai 100.000 euro (pari a 4-5 mila euro complessivi). Il tasso fisso, invece, attualmente è del 5,80%: ovviamente il suo costo è maggiore ma almeno sareste sicuri di non dover vivere con ansia ogni mese al momento di pagare la rata. Insomma, se il vostro reddito vi consente di sopportare i rischi del mercato, sicuramente il tasso variabile è quello che fa per voi.

Mutui a tasso fisso più convenienti in aprile

Fondo per i giovani e mutui prima casa

admin — Wed, 18 Jan 2012 16:09:58 +0000

Il Ministero per la Gioventù ha creato un pacchetto chiamato Diritto al futuro che prevede azioni mirate ad aiutare le nuove generazioni sia nello studio e nella realizzazione professionale sia nell’acquisto della casa. Esiste un fondo per la casa, uno per genitori precari, un fondo per lo studio, il Campus Mentis per i migliori laureati e il fondo Mecenati richiesto da aziende private per valorizzare giovani meritevoli.

In particolare il Fondo per la casa, anche detto Fondo di Garanzia, è stato pensato e voluto dal Governo italiano in associazione con l’ABI (associazione delle banche italiane) perché anche i giovani precari possano richiedere un mutuo per comprare la prima casa senza la necessità di avere un genitore come garante.
Nel deposito risultano stanziati ben 50 milioni di euro per permettere ai lavoratori atipici di poter programmare più serenamente il proprio futuro e avere la possibilità di creare una piccola famiglia, partendo da un mutuo casa.
Il Ministero della Gioventù che promuove tali fondi, assicura la copertura del prestito fino al 50% del valore del mutuo, ma per usufruire di questa agevolazione bisogna rispettare determinati requisiti fondamentali ed appartenere a una categoria di lavoratori atipici in primis.
Oltre a ciò si aggiunge l’età massima di 35 anni, inoltre bisogna essere sposati o, in alternativa, genitori single con figli a carico.
Ultima prerogativa è l’essere disposti a offrire la garanzia dell’ipoteca sull’immobile, dopodiché le caratteristiche del finanziamento, il tasso applicato e le condizioni del mutuo ai giovani sono agevolate e rispettano sempre l’accordo tra il Dipartimento della Gioventù e l’ABI in ogni banca che aderisce all’iniziativa.