I documenti a grandi linee sono : -    fotocopia della carta d’identità o della patente e del codice fiscale -    certificato di nascita -    certificato di stato civile oppure estratto dell’atto di matrimonio completo di tutte le annotazioni -    estratto di matrimonio deve contenere tutte le eventuali convenzioni patrimoniali stipulate fra i coniugi. Nell’ipotesi di…

Una banca concede un mutuo a un mutuatario solo nel caso in cui egli sia in grado di dimostragli di essere in grado di restituire la somma richiesta come prestito. I requisiti minimi sono l’età e la cittadinanza poi a ciò va aggiunta l’istruttoria e la capacità di credito che fa riferimento al reddito annuo…

Oltre all’ipoteca la banca può richiedere anche altri generi di garanzie. Può richiedere un’ipoteca su beni appartenenti a terze persone oppure si parla di fideiussioni, di pegni o qualsiasi altra cosa che la banca creditrice ritenga ottimale per coprire il debito in caso di non risarcimento dell’intera somma da parte del debitore. Per esempio la…

L’ipoteca altro non è che una garanzia che permette alla banca di tutelarsi. L’ipoteca dà alla banca il diritto di espropriare i beni al debitore per coprire il debito stipulato. Questo avviene solo nel caso in cui il debitore non sia in grado di restituire la somma relativa al mutuo. I beni del debitore saranno…

Spostare un mutuo da una banca ad un’altra è possibile e in termine tecnici vuol dire svolgere un’operazione di surrogazione. La surroga o surrogazione di un mutuo altro non è che un trasferimento, in termini bancari, del mutuo stesso. Il cliente fa alla nuova banca una richiesta scritta per l’acquisizione del proprio mutuo (debito residuo)…

La risposta è affermativa. La rinegoziazione altro non è che una ridefinizione delle condizioni del mutuo e i soggetti in gioco possono essere : tasso, durata e garanzie del mutuo. Questa operazione prevede delle spese che sono relative al notaio e, se previsto nel contratto, la detraibilità degli interessi. Una cosa importante da ricordare è…

Estinguere anticipatamente un mutuo è possibile. Prima del 31 Gennaio 2007, data di entrata in vigore del Decreto Bersani, l’estinzione anticipata prevedeva il pagamento di una penale da parte del debitore, adesso invece non si è più costretti a pagare nessuna penale solo nel caso in cui il contratto di mutuo sia stato stipulato dal…

Si parla di ritardo di pagamento quando una rata del mutuo non viene pagata entro il trentesimo e il centottantesimo giorno dalla scadenza prestabilita. In caso di ritardo di pagamento, o addirittura mancato pagamento, il debitore viene definito moroso ed è costretto a pagare una mora per coprire il danno effettuato al creditore. Gli interessi…

La rata è la parte che il mutuante deve pagare mensilmente al mutuatario per estinguere il debito che con esso ha aperto. Le rate vengono versate dal creditore ad intervalli uguali; i tempi degli intervalli vengono stabiliti all’apertura del mutuo e solitamente sono mensili, trimestrali o semestrali. Essa è composta dalla quantità di denaro da…

Il preamortamento è un periodo iniziale in cui un debitore inizia a saldare con la sua banca creditrice gli interessi ma non il capitale prestatogli. Questo implica l’allungamento della durata del rimborso del mutuo. Lo scopo del preammortamento è quello di allineare le scadenze.