Quando si contrae un mutuo per l’acquisto di un immobile, spesso questo è assistito da ipoteca.

Ma cosa succede quando il mutuo viene estinto?
L’ipoteca dovrebbe essere estinta a sua volta. Spesso tuttavia l’istituto di credito se la prende comoda su questo fronte, protraendo oltre il lecito i tempi necessari all’estinzione dell’ipoteca.

Il Tar del Lazio si è recentemente espresso in merito, creando un importante precedente: il 19 maggio 2010 ha dato torto a Bnl che ricorreva contro una sanzione – a suo dire immeritata – impostagli dall’Antitrust per l’eccessiva dilazione dei tempi per l’estinzione dell’ipoteca.

Va tuttavia precisato che quando si parla di “estinzione dell’ipoteca” non ci si riferisce alla sua cancellazione, ma ad un semplice atto che la rende nulla. Essa continuerà comunque a figurare nei registri ipotecari e un eventuale futuro acquirente dell’immobile potrebbe pretenderne la cancellazione.